吉家網推行動看屋，提升賣屋效率

由臺灣不動產交易中心成立的房屋仲介網站吉家聯賣網，日前宣布將與i-mode、WiFly等服務合作，推出行動看屋服務，讓購屋者能夠透過單一平臺即時看屋，改變過去必須跑很多家房仲業者才能獲得房屋資訊的情況。

協助吉家聯賣網建置整體系統的亞矽氏資訊協理陳明宏表示，目前吉家網共有3個平臺，除了擁有最完整資料的吉家網網站之外，還有WiFly、i-mode 2個可以行動看屋的平臺。透過WiFly，使用者只能看到臺北市內的房仲資訊，主要將針對房地產經紀人提供服務，讓臺北市的房地產經紀人能夠透過無線網路隨時看到房屋的位置與資訊。而i-mode的服務則將以消費者為主，透過WAP網站，提供吉家聯賣網資料庫內的所有房屋基本資訊，如照片、大小、地點等。消費者也能夠透過手機直接撥打該介面上房屋銷售者的聯絡電話，或是留下自己的購屋需求，讓相關的房仲業者與消費者聯絡。

目前吉家聯賣網已經統整市場上6成以上的房屋買賣資訊，並且該網站約有1200家房仲業者會員，每天會由系統自動更新上傳6次資訊，確保隨時都能提供使用者最新的房仲資訊。陳明宏表示，過去消費者想要買房子，必須一家一家房仲業者跑，重複說明自己的需求，才能得到較多的房屋資訊；而對於房地產經紀人來說，過去通常也只能知道自己店內的相關房屋資訊，對於其他業者的房屋物件，則幾乎沒有機會了解。現在透過吉家網的整合，不僅消費者看屋只需透過單一平臺，房地產經紀人也可以透過此一平臺從其他業者的資料中找尋適合自己客戶的房屋，成交後再相互拆帳，加快了整體業務成交的速度，形成房仲業者資訊共享的互利機制。

不過要整合這麼多業者的資訊，卻也經過很多波折。陳明宏表示，由於每家房仲業者房屋狀況的資料格式都不同，為了能夠讓所有資料都能上傳至同一資料格式的吉家網，這之間各家業者經過了1年的協商，才終於統一資料格式。「這比建立整套網站系統還要辛苦。」陳明宏說。

未來吉家聯賣網也將提供相關的加值服務給房地產經紀人使用。陳明宏表示，今年年底或明年初將開始提供吉家網的房仲業者會員專用的房地產經紀人行動看屋系統。使用此一系統的房地產經紀人，將能夠透過與WinCE相容的PDA，使用3G、GPRS或是無線網路，即時連回吉家網的資料庫，透過電子地圖觀看資料庫內所有房屋物件的位置，並且會依業者的不同，以不同的顏色顯示房屋是否是自己公司的案子。

陳明宏指出，過去房地產經紀人要介紹某個地區的案子時，必須先透過公司內的資料庫輸入不同的地址查找，由於並不是透過地圖的方式搜尋，很容易漏掉該地區附近的房子，常常必須重複查找，使得帶客戶看屋的效率大打折扣。而透過以圖看屋的系統將能夠減少此一疏失，增加整體銷售效率。該系統也將會提供如貸款契稅計算、衛星定位等各種功能。

目前吉家聯賣網的所有服務還是免費階段，未來也將提供如房地產行情等加值收費服務供消費者使用。除了i-mode、WiFly之外，該網預計年底前將和威寶電信合作，推出專為3G手機設計的行動看屋服務。文⊙劉哲銘