微軟準備離開東關村

聯想、恆基傳業接連傳出裁員消息之後，位於中關村的微軟也傳出可能「出走」，讓靠著科技業而聞名的中關村蒙上一層陰影。

日前在一場「提升中關村辦公環境吸引力和凝聚力」的研討會中，中關村屋業仲介公司透露，微軟的租房契約馬上到期，該公司員工正商討著離開中關村，搬到朝陽區的商務中心去。雖然微軟否認搬家的原因是中關村基礎設施不完善，但是承認的確有搬家的計畫，只是目前公司還沒有對員工發出搬遷通知。

根據房屋仲介業的分析，目前微軟想離開中關村的原因，主要來自中關村的商務環境太差。在中關村，幾乎找不到五星級的飯店及展覽中心，這一點，從微軟每次開新聞發表會都選擇與中關村東西相對、位於北京東三環的國貿大廈就可見一斑。

微軟出走的消息，旋即引起北京所有IT行業的關注。微軟則在稍後表示，搬家一事早在去年就提起，原因並不是中關村基礎設施不夠完善，主要是微軟員工較多，現有的辦公室容納不下這麼多人，微軟從未在任何場合談論過有關中關村商務環境的話題。

雖然微軟不願公開承認將搬離中關村，但是從市場得到的消息來看卻大有可能。一來北京的東半部原本就是主要的商業區，而北京當局又擬在東邊設立一個大型的CBD商務特區，將主要的商務大廈集中到該處；二來中關村近年的硬體基礎設施已經趕不上當地企業的需求，中關村主要的聯外道路中關村大街，過去就已經是嚴重塞車的路段，而在當地的幾條高架道路的閘道工程開挖之後，到中關村上班更已經成為員工的惡夢。

中關村的環境惡化不是今天才開始，事實上，幾家國際IT公司如英特爾、惠普、IBM、摩托羅拉，都位在東邊朝陽區，而不是設立在中關村，根據中關村管理委員會年中對中關村IT企業的資源狀況普查，發現註冊地與主要辦公地一致的不到20%，這些企業大部分都是註冊在中關村的核心區海淀園區，主要經營場地卻在朝陽、西城等區。

不在註冊地展開主要經營業務的企業，幾乎都是考慮到房價和交通兩方面原因，目前海淀區的辦公大樓每平方公尺的租金，最低為每天人民幣3元，高的要達到10元，售價則高達每平方尺上萬元，住宅樓的房價和租金也比其他城區同等水平的物業貴很多，而且離市中心遠，沒有地鐵，交通相對不便。這些因素增加了企業的經營成本。